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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A 5km de Langon, PREIGNAC, maison de village de plain pied avecA 5km de Langon, PREIGNAC, maison de village rénovée. De plain pied avec jardinet sur l'avant, elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREIGNAC
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181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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180 580 € | 2 202 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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180 198 € | 2 252 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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180 080 € | 2 196 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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183 600 € | 1 836 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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183 600 € | 2 186 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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184 100 € | 2 192 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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184 100 € | 2 192 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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185 700 € | 2 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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186 210 € | 1 862 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Gemin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/07/2024 | 508 Medudon | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/06/2024 | 1a Vc 17 Guilhem Rey | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 27/05/2024 | 35 Rue Henri De Bournazel | 154 500 € | 97 m² | 1 593 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Freres Avril | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Henri De Bournazel | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |