184 100 €
T4
84 m²
ST PARDON DE CONQUES
33210
-0%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 100 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ST PARDON DE CONQUES (33210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 767 €
Prix net vendeur
175 333 €
Frais de notaire
+13 851 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 951 €
Capital à emprunter
197 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 088 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDON DE CONQUES ↗ +0.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDON DE CONQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
184 100 € | 2 192 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
183 600 € | 1 836 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
183 600 € | 2 186 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST PARDON DE CONQUES
|
185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDON DE CONQUES
|
185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LANGON
|
185 700 € | 2 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS EN DORTHE
|
185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
186 210 € | 1 862 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
186 600 € | 2 195 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5001 Bidon | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 13/06/2023 | 925 Rte Du Canard | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |