298 321 €
T5
109 m²
PRENOIS
21370
+14%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 321 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PRENOIS (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 321 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 846 €
Prix net vendeur
285 475 €
Frais de notaire
+21 406 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 727 €
Capital à emprunter
319 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
14 388 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRENOIS ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRENOIS
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300 398 € | 2 888 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PASQUES
|
302 495 € | 2 827 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTENAY
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308 794 € | 2 886 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTENAY
|
308 794 € | 2 886 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
311 130 € | 2 908 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASQUES
|
282 817 € | 2 668 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
270 000 € | 2 328 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
270 000 € | 2 328 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 12 Rue De Pasques | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue De La Vie Des Bois | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Bois Des Pres | 202 500 € | 88 m² | 2 301 € |
| 11/05/2023 | 6 Rue De La Vie Des Bois | 222 500 € | 130 m² | 1 712 € |