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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRESLES EN BRIE ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PRESLES EN BRIE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 LIVERDY EN BRIE
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291 500 € | 2 260 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVERDY EN BRIE
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291 500 € | 2 260 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNAN EN BRIE
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298 500 € | 2 447 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 PRESLES EN BRIE
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LIVERDY EN BRIE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVERDY EN BRIE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVERDY EN BRIE
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 41 Che De La Brosse | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De Chatres | 315 500 € | 112 m² | 2 817 € |
| 30/09/2024 | 12 Che Des Fontaines | 377 300 € | 118 m² | 3 197 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De Bel Air | 356 100 € | 121 m² | 2 943 € |
| 25/06/2024 | 20 All De La Saussaie | 309 000 € | 122 m² | 2 533 € |
| 29/03/2024 | 2ter Che De Pincevent | 541 700 € | 133 m² | 4 073 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue De La Marsange | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 19 Rue De Bel Air | 348 900 € | 111 m² | 3 143 € |
| 31/07/2023 | 16 Rte De Villepatour | 354 000 € | 113 m² | 3 133 € |
| 29/06/2023 | 10 Rle Des Pierres | 513 400 € | 152 m² | 3 378 € |