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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
En exclusivité – OrnexMagnifique Villa à Prévessin-MoënsSituée dans un environnement privilégié à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la fron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 858 €/mois | 35 933 €/mois | 996 072 € | 103 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 044 480 € | 151 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 133 280 € | 240 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 1 231 920 € | 339 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 333 800 € | 440 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PREVESSIN MOENS
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950 000 € | 6 051 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PREVESSIN MOENS
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985 000 € | 6 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOENS
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995 000 € | 5 321 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 PREVESSIN MOENS
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PREVESSIN MOENS
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PREVESSIN MOENS
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 PREVESSIN MOENS
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820 000 € | 4 556 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PREVESSIN MOENS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PREVESSIN MOENS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 PREVESSIN MOENS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 All Des Chenes | 775 000 € | 152 m² | 5 099 € |
| 20/02/2025 | 77 Imp Des Platieres | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 18/12/2024 | 39 Rte De Saint Genis | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € |
| 17/12/2024 | 368 All Du Grand Pre | 780 000 € | 155 m² | 5 032 € |
| 04/12/2024 | 244 Che Des Poussins | 900 000 € | 147 m² | 6 122 € |
| 29/11/2024 | 48 All Montgolfier | 1 179 630 € | 184 m² | 6 411 € |
| 08/11/2024 | 128 Che De Bargougny | 660 165 € | 133 m² | 4 964 € |
| 15/10/2024 | 213 Imp Des Matines | 795 000 € | 143 m² | 5 559 € |
| 03/10/2024 | 41 All Du Lac | 1 337 280 € | 191 m² | 7 001 € |
| 23/09/2024 | 49 Che Helvetica | 740 625 € | 160 m² | 4 629 € |
| 16/09/2024 | 269 All Du Mont Blanc | 910 000 € | 184 m² | 4 946 € |
| 06/09/2024 | 63 Imp Des Orangers | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 05/08/2024 | 158 Che Des Jonquilles | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 09/07/2024 | 606 Che Des Hautins | 817 500 € | 137 m² | 5 967 € |
| 13/03/2024 | 161 All Emilie Du Chatelet | 870 000 € | 173 m² | 5 029 € |