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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À Prignac-et-Marcamps, terrain de 690 m² dans un cadre calme et verdoyant, au coeur d'un village au charme authentique. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité et du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOMBRIER
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170 448 € | 2 243 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 TAURIAC
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173 973 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TEUILLAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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176 031 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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178 237 € | 2 174 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG
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155 250 € | 1 725 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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179 344 € | 2 161 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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180 317 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 2 Che De Jolias | 181 300 € | 80 m² | 2 266 € |
| 14/10/2024 | 7 Lot Chemin De Saint Andre | 241 450 € | 93 m² | 2 596 € |
| 06/09/2024 | 28 Nicot | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 29/08/2024 | 17 Imp Dame Jeanne | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 25/07/2024 | 12 Lot Chemin De Saint Andre | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 25/03/2024 | 11 Chem De La Pourquaude | 169 900 € | 75 m² | 2 265 € |
| 08/11/2023 | 30 Nicot | 226 500 € | 80 m² | 2 831 € |
| 28/09/2023 | 8 Chem De Sablas | 289 500 € | 89 m² | 3 253 € |
| 30/06/2023 | 11 Chem De Jolias | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 04/05/2023 | 122 Av Des Cotes De Bourg | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |