277 000 €
T5
110 m²
PRIGNAC ET MARCAMPS
33710
-1%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PRIGNAC ET MARCAMPS (33710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 520 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPS ↘ -17.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
|
277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUGNAC
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGNAC ET MARCAMPS
|
275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGNAC ET MARCAMPS
|
275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGNAC ET MARCAMPS
|
275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYON SUR GIRONDE
|
262 400 € | 2 066 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYON SUR GIRONDE
|
262 400 € | 2 066 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURG
|
292 000 € | 2 336 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURG
|
292 000 € | 2 336 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEUILLAC
|
259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEUILLAC
|
295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUGNAC
|
295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 38 Che Des Carrieres | 236 900 € | 100 m² | 2 369 € |
| 14/10/2024 | 7 Lot Chemin De Saint Andre | 241 450 € | 93 m² | 2 596 € |
| 11/10/2024 | 39 Av Des Cotes De Bourg | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 29/08/2024 | 17 Imp Dame Jeanne | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 02/08/2024 | 5002f Che Des Carrieres | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 02/07/2024 | 8 Che De Jolias | 265 700 € | 113 m² | 2 351 € |
| 10/06/2024 | 16 Chem De Grande Cazelle | 338 900 € | 126 m² | 2 690 € |
| 06/06/2024 | 26 Av Des Cotes De Bourg | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 20/12/2023 | 39 Av Des Cotes De Bourg | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/12/2023 | 23 Chem De La Croix Blanche | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 28/09/2023 | 8 Chem De Sablas | 289 500 € | 89 m² | 3 253 € |
| 16/08/2023 | 11 Chem Du Guit | 345 100 € | 125 m² | 2 761 € |
| 04/05/2023 | 122 Av Des Cotes De Bourg | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 06/04/2023 | 28 Chem De La Croix Blanche | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |