154 000 €
T3
65 m²
PRIGONRIEUX
24130
+6%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PRIGONRIEUX (24130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
8 580 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRIGONRIEUX ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PRIGONRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FORCE
|
161 250 € | 2 688 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOSSET
|
161 350 € | 2 689 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Rue Eugene Le Roy | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 29/04/2025 | 48 Rte Des Junies | 181 250 € | 84 m² | 2 158 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 8 All Du Rieu Profond | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 06/12/2024 | 53 Rte Du Bourdil | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 04/12/2024 | 166 Fonclare Nord | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 26/11/2024 | 14 Imp Des Nebouts | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 31/10/2024 | 12 Rte Du Stade | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 01/10/2024 | 53 Rte Du Bourdil | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 26/09/2024 | 120 Rte De Cantemerle | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 23/09/2024 | 44 Rte Du Guel | 156 500 € | 79 m² | 1 981 € |
| 16/09/2024 | 15b Rue Jules Ferry | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Renaudat | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 22/08/2024 | 58 Rte Du Petit Saussignac | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 02/07/2024 | 22 Imp De Marville | 20 000 € | 60 m² | 333 € |