120 000 €
T3
60 m²
PRIGONRIEUX
24130
-10%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PRIGONRIEUX (24130) • Prigonrieux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
7 920 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRIGONRIEUX ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PRIGONRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRIGONRIEUX
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGONRIEUX
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122 500 € | 1 678 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
|
112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGONRIEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 GINESTET
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 All Du Rieu Profond | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 06/12/2024 | 434a Coite Ouest | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 04/12/2024 | 166 Fonclare Nord | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 31/10/2024 | 12 Rte Du Stade | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 23/09/2024 | 44 Rte Du Guel | 156 500 € | 79 m² | 1 981 € |
| 16/09/2024 | 15b Rue Jules Ferry | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Renaudat | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 22/08/2024 | 58 Rte Du Petit Saussignac | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 02/07/2024 | 22 Imp De Marville | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 86 035 € | 73 m² | 1 179 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue Renaudat | 183 970 € | 68 m² | 2 705 € |
| 03/04/2024 | 49 Rue Renaudat | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/12/2023 | 66 Rte De La Resistance | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 27/07/2023 | 13b Rte De Gravillac | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Marcel Cerdan | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |