229 322 €
T5
95 m²
PRIMELIN
29770
+1%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 322 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
PRIMELIN (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 322 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 920 €
Prix net vendeur
218 402 €
Frais de notaire
+16 805 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 127 €
Capital à emprunter
246 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 540 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIMELIN ↗ +0.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRIMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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T5 AUDIERNE
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220 920 € | 1 938 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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202 350 € | 1 760 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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198 150 € | 1 723 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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198 150 € | 1 723 € | 115 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 57 Kerlavenan | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 09/07/2024 | 224 Kerloch Huella | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 05/07/2024 | 168b Kerandraon | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 27/03/2024 | 437 Faubourg | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 12/10/2023 | 290 Kerven | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 06/07/2023 | 291 Kerven | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |