293 500 €
T5
119 m²
PRIMELIN
29770
+3%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 500 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
PRIMELIN (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 639 €
Prix net vendeur
280 861 €
Frais de notaire
+21 089 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 589 €
Capital à emprunter
314 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 32 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
15 708 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIMELIN ↗ +0.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRIMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDIERNE
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278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ESQUIBIEN
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T6 ESQUIBIEN
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312 000 € | 2 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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312 600 € | 2 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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T6 AUDIERNE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
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266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 57 Kerlavenan | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 09/07/2024 | 224 Kerloch Huella | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/03/2024 | 437 Faubourg | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 02/03/2024 | 200b Kerforn | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 05/05/2023 | 12 Rte De Porstarz | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |