456 496 €
T6
158 m²
PRINQUIAU
44260
+8%
vs marché
2 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 496 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
PRINQUIAU (44260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 496 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 558 €
Prix net vendeur
438 938 €
Frais de notaire
+31 932 €
Émoluments
4 685 €
Droits & taxes
25 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 428 €
Capital à emprunter
488 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 50 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
20 856 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/08/2023 | 54 Rte De La Berrie | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Du Haut Chemin | 460 750 € | 178 m² | 2 588 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Du Pont-souris | 461 530 € | 184 m² | 2 508 € |