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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Prinquiau. Dans un environnement champêtre, très beau terrain de 1 000 m² à viabiliser, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition. Sa belle façade offre de nombreuses po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRINQUIAU ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRINQUIAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRINQUIAU
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289 811 € | 2 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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285 015 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Caudry | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 30/04/2025 | 9b Pl De L Eglise | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De La Florie -clas | 205 710 € | 108 m² | 1 905 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Barriere Ronde | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Besne | 303 000 € | 89 m² | 3 404 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Besne | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 07/01/2025 | 5ter Rue De La Bosse | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 25/11/2024 | 7 Imp Vincent Le Mer | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/11/2024 | 1 Pl De L Eglise | 569 000 € | 101 m² | 5 634 € |
| 18/10/2024 | 10 Imp Des Prairies | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 14/10/2024 | 5 Imp De L Hotel Rigaud | 311 122 € | 105 m² | 2 963 € |
| 14/10/2024 | 46b Rue De Besne | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Du Clos Du Marais | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 23/08/2024 | 41 Rte Des Basses Landes | 256 000 € | 99 m² | 2 586 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Rene Du Guiny | 321 300 € | 117 m² | 2 746 € |