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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Denis Prevot vous propose: Charmante maison traditionnelle à Malville - Idéal pour les amoureux de la nature À Malville, à seulement quelques kilomètres de Nantes, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALVILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MALVILLE
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MALVILLE
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303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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294 900 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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294 300 € | 3 199 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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291 172 € | 3 165 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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291 172 € | 3 165 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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289 811 € | 2 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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289 811 € | 2 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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285 015 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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313 929 € | 3 412 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Le Prevaud | 228 960 € | 97 m² | 2 360 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Des Pommiers | 230 200 € | 84 m² | 2 740 € |
| 14/02/2025 | 28 Le Blordrais | 234 920 € | 80 m² | 2 937 € |
| 07/02/2025 | 5643 Av Des Erables | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 10/01/2025 | 10 Che D' Appee | 180 090 € | 108 m² | 1 668 € |
| 29/11/2024 | 27 La Guaie | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 08/11/2024 | 1 Le Prevaud | 210 350 € | 97 m² | 2 169 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Loriots | 154 480 € | 96 m² | 1 609 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Des Loriots | 133 120 € | 77 m² | 1 729 € |
| 21/09/2024 | 12 Rue Du Bois De La Vigne | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 5 Le Gout | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/09/2024 | 11 Av Des Chataigniers | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 12/09/2024 | 14 Piou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/08/2024 | 31 Rue De La Croix Blanche | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 02/08/2024 | 5204b Le Cormier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |