199 000 €
T5
115 m²
PRISCHES
59550
+62%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PRISCHES (59550) • Prisches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRISCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 571 Rue Du Grand Beart | 222 000 € | 136 m² | 1 632 € |
| 27/02/2025 | 850 Rue De La Sabliere | 81 498 € | 96 m² | 849 € |
| 06/11/2024 | 845 Rue Des Eaux | 96 000 € | 107 m² | 897 € |
| 26/09/2024 | 1770 Rue D Errouard | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/07/2024 | 745 Rue D Avesnes | 37 500 € | 101 m² | 371 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Rene Ruelle | 89 000 € | 111 m² | 802 € |
| 13/05/2024 | 530 Rue Du Rejet Du Bourdiau | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 15/03/2024 | 513 Rue D Avesnes | 198 400 € | 134 m² | 1 481 € |
| 29/02/2024 | 1440 Rue D Errouard | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 15/12/2023 | 1361 Rue Du Nouvion | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 10/11/2023 | 240 Rle Jean Philippe | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 02/11/2023 | 745 Rue D Avesnes | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 11/07/2023 | 51 Che Du Friset | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |