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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de bourg à rafraîchir, deux chambres au rez de chaussée, cuisine et belle pièce de vie à personnaliser, un sous sol aménagé. Potentiel locatif avec maisonette à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRIZIAC ↘ -14.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRIZIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIZIAC
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143 640 € | 1 796 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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143 800 € | 1 453 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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T4 LANVENEGEN
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146 350 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
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146 350 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAN
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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136 500 € | 1 706 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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136 500 € | 1 706 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVENEGEN
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151 029 € | 1 842 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVENEGEN
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132 918 € | 1 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVENEGEN
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132 918 € | 1 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5473 Menepemeur | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 5549 Noteric | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 23/12/2024 | 5618 Kervrehen | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 13/12/2024 | 5059 Le Cleuziou | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/12/2024 | 5452 Bec En Allee | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 06/09/2024 | 5188 Poulloren | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 27/06/2024 | 5697 Prat Er Gouant | 223 653 € | 63 m² | 3 550 € |
| 21/06/2024 | 5400 La Rochepiriou | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Midi | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue De Berne | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/03/2024 | 5603 Bonnevel | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Albert St Jalmes | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 07/11/2023 | 17 Rue De Beg Er Lann | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 07/11/2023 | 5250 Kergauladen | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 03/11/2023 | 5257 Kergroise | 50 000 € | 80 m² | 625 € |