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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80m² habitables, bénéficie de 20 m² de combles aménageables. Construite en 1920, elle di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROISSANS ↗ +0.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PROISSANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARLAT LA CANEDA
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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139 750 € | 1 588 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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139 750 € | 1 588 € | 88 m² | 5 | Voir |
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139 750 € | 1 588 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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144 850 € | 1 609 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 60 Imp Du Village Des Combes | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 27/03/2025 | 133 Rte De Caubesse | 221 550 € | 98 m² | 2 261 € |
| 19/03/2025 | 1523 Rte Des Combes | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 19/06/2024 | 340 Che De La Massoulie | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/05/2024 | 243 Che De La Latiere | 280 420 € | 85 m² | 3 299 € |
| 16/11/2023 | 97 Rte Des Chenes Verts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/05/2023 | 2158 Rte De L Ancienne Voie Ferree | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |