220 900 €
T5
140 m²
PROUVY
59121
0%
vs marché
1 578
€/m²
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Créer un compte gratuit220 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PROUVY (59121)
Terrain
1 832 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 512 €
Prix net vendeur
211 388 €
Frais de notaire
+16 324 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 224 €
Capital à emprunter
237 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 399 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
18 480 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROUVY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROUVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Rue De L Egalite | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Erables | 179 600 € | 126 m² | 1 425 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Sorbiers | 190 400 € | 113 m² | 1 685 € |
| 29/07/2024 | 4 Residence De L'enclos | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 14/03/2024 | 7 Res Les Jardins Du Centre | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 08/09/2023 | 47 Rue Rouvignies Res Marequiaux | 323 000 € | 166 m² | 1 946 € |
| 24/08/2023 | 6 Res Les Jardins Du Centre | 242 000 € | 154 m² | 1 571 € |
| 30/06/2023 | 48 Rue De Liege | 214 100 € | 140 m² | 1 529 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue Du Pont Pate | 78 000 € | 112 m² | 696 € |