220 900 €

T5 140 m²

PROUVY 59121

0% vs marché

1 578 €/m²

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220 900 €

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Maison • 5 pièces • 140 m²

PROUVY (59121) • Prouvy

Construction 1980

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 217 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - GrГ©gory ANSART vous propose: En exclusivitГ© : Semi plain-pied de 140mВІ, retrait de rue, 5 chambres, garage, grand jardin & vue sur champs. Ce pavillon atypique et d...

2 Route Nationale 59121 Prouvy

Probabilité : 81%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 512 €

Prix net vendeur 211 388 €

Frais de notaire +16 324 €

Émoluments 2 503 €

Droits & taxes 12 471 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 237 224 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 237 224 €

Capital à emprunter 237 224 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 836 €/mois	8 594 €/mois	238 224 €	24 723 €	3,15%
10 ans	2 081 €/mois	6 306 €/mois	249 720 €	36 219 €	3,20%
15 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	270 900 €	57 399 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 227 €/mois	3 718 €/mois	294 480 €	80 979 €	3,40%
25 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	318 900 €	105 399 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,37%

18 480 €/an

Rendement net

5,30%

après charges

Cashflow

-329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 5p, PROUVY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PROUVY ↗ +0.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PROUVY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T5 HAULCHIN	222 000 €	1 542 €	144 m²	5	Voir
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/04/2025	9 Rue De L Egalite	260 000 €	156 m²	1 667 €
14/02/2025	14 Rue Des Erables	179 600 €	126 m²	1 425 €
30/12/2024	18 Rue Jean Jaures	157 000 €	120 m²	1 308 €
30/09/2024	6 Rue Des Sorbiers	190 400 €	113 m²	1 685 €
29/07/2024	4 Residence De L'enclos	253 000 €	119 m²	2 126 €
14/03/2024	7 Res Les Jardins Du Centre	225 000 €	126 m²	1 786 €
08/09/2023	47 Rue Rouvignies Res Marequiaux	323 000 €	166 m²	1 946 €
24/08/2023	6 Res Les Jardins Du Centre	242 000 €	154 m²	1 571 €
30/06/2023	48 Rue De Liege	214 100 €	140 m²	1 529 €
14/06/2023	2 Rue Du Pont Pate	78 000 €	112 m²	696 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).