145 000 €
T5
77 m²
PROUVY
59121
+20%
vs marché
1 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
PROUVY (59121)
Terrain
309 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
10 164 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROUVY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROUVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Coteau Fleuri Sq Prunus | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De Rouvignies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 27/06/2024 | 2 Res Martha Desrumaux R Prever | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue De La Gare | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Rene Fallet | 123 600 € | 96 m² | 1 288 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Des Erables | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Du Coteau Fleuri | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue De La Gare | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Sorbiers | 167 900 € | 94 m² | 1 786 € |
| 20/09/2023 | 32 Av Des Sports | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 21/08/2023 | 6 Coteau Fleuri Sq Chataigni | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 09/05/2023 | 39 Coteau Fleuri Sq Prunus | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/04/2023 | 30 Coteau Fleuri Sq Chataigni | 192 730 € | 83 m² | 2 322 € |