180 000 €
T3
60 m²
PROVILLE
59267
+53%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PROVILLE (59267)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
7 920 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PROVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PROVILLE
|
166 456 € | 2 412 € | 69 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9015 Dig Du Canal | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Champs | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 16/01/2025 | 12 Av Des Mesanges | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 41 Av Des Mesanges | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 10/04/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 24/01/2024 | 13 Rue Des Pres | 49 500 € | 75 m² | 660 € |
| 19/10/2023 | 9 All Des Chevreuils | 140 927 € | 80 m² | 1 762 € |
| 06/10/2023 | 32 Rue Des Jonquilles | 144 400 € | 80 m² | 1 805 € |
| 28/07/2023 | 126 Rte De Paris | 10 000 907 € | 60 m² | 166 682 € |
| 21/07/2023 | 126 Rte De Paris | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |