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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate de la zone commerciale de Proville et à seulement 5-10 minutes en voiture de Cambrai, cette charmante maison de 3 pièces d...
13 Rue des Pres 59267 Proville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PROVILLE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9015 Dig Du Canal | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 16/01/2025 | 12 Av Des Mesanges | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 28/07/2023 | 126 Rte De Paris | 10 000 907 € | 60 m² | 166 682 € |
| 21/07/2023 | 126 Rte De Paris | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |