270 300 €
T5
171 m²
PROVINS
77160
-32%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 300 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
PROVINS (77160) • centre-est
Terrain
330 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 396 €
Prix net vendeur
259 904 €
Frais de notaire
+19 652 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 952 €
Capital à emprunter
289 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 244 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
22 572 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROVINS ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PROVINS
1 699-1 849€
274j
1 861-2 011€
175j
1 982-2 132€
48j
2 172-2 322€
84j
2 302-2 452€
139j
2 478-2 628€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 1 615 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Quai De La Voulzie | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Du Barreau | 340 000 € | 194 m² | 1 753 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Sainte Croix | 328 600 € | 160 m² | 2 054 € |
| 05/05/2025 | 13d Av De La Liberation | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De Barlay | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 28/11/2024 | 13 Rpe Saint Syllas | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue La Chapelle St Jean | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 20/09/2024 | 39b Che De Fontaine Riante | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Poirier | 297 000 € | 187 m² | 1 588 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue La Chapelle St Jean | 286 200 € | 150 m² | 1 908 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Bains | 108 000 € | 145 m² | 745 € |
| 21/06/2024 | 20 Bd D Aligre | 576 700 € | 165 m² | 3 495 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue De La Nasse | 310 000 € | 185 m² | 1 676 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Christophe Opoix | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue Hegesippe Moreau | 130 000 € | 140 m² | 929 € |