139 000 €
T3
61 m²
PROVINS
77160
+28%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PROVINS (77160) • centre-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
8 052 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PROVINS ↘ -20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PROVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Capucins | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Courloison | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Barlay | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue De La Citadelle | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Gustave Chretien | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Pres | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 02/10/2024 | 45 Che De Fontaine Riante | 177 378 € | 70 m² | 2 534 € |
| 27/09/2024 | 49b Av Du General De Gaulle | 219 084 € | 80 m² | 2 739 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Pierre Dupont | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Des Capucins | 172 920 € | 76 m² | 2 275 € |
| 18/07/2024 | 59 Rue Vieille Notre Dame | 71 310 € | 55 m² | 1 297 € |
| 12/06/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 117 200 € | 60 m² | 1 953 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courloison | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Courloison | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/04/2024 | 48f Che De Fontaine Riante | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |