676 000 €
T7
224 m²
PRUNAY LE TEMPLE
78910
+12%
vs marché
3 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Maison • 7 pièces • 224 m²
PRUNAY LE TEMPLE (78910) • Prunay-le-Temple
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 000 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 408 €
Capital à emprunter
722 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 75 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 174 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 320 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
29 568 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 3 018 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGERUS
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGERUS
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGERUS
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 3 018 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 3 018 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNAY LE TEMPLE
|
676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T8 FLEXANVILLE
|
654 000 € | 2 413 € | 271 m² | 8 | Voir |
|
T8 FLEXANVILLE
|
654 000 € | 2 413 € | 271 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
619 500 € | 2 581 € | 240 m² | 7 | Voir |