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178 000 €
T3 72 m²
PRUNIERES 05230
-10% vs marché
2 472 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²

PRUNIERES (05230) • Prunières
Étage 1er étage
Copropriété 13 lots
DPE F 288 kWh/m²
GES F 90 kg CO₂

L'agence Laforêt Embrun vous propose, à 10 min de Chorges et Savines-le-Lac, dans un cadre calme et verdoyant, magnifique appartement T3 de 72 m² avec vue panoramique sur le lac et...

Chemin des Plantas 05230 Prunières

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 178 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -9 280 €
Prix net vendeur 168 720 €
Frais de notaire +13 398 €
Émoluments 2 094 €
Droits & taxes 9 954 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 398 €
Capital à emprunter 191 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 288 €/mois 6 933 €/mois 192 192 € 19 934 € 3,15%
10 ans 1 679 €/mois 5 088 €/mois 201 480 € 29 222 € 3,20%
20 ans 990 €/mois 3 000 €/mois 237 600 € 65 342 € 3,40%
25 ans 858 €/mois 2 600 €/mois 257 400 € 85 142 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
9 504 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an
Charges copro. NR 432 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 665 €/an
GLI (2,5%) 238 €/an
Vacance locative 792 €/an
Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Agence Prix Écart
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190 000 € +6,7%
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178 000 € -
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185 000 € +3,9%
#aLCxm
185 000 € +3,9%
#aLVEm
185 000 € +3,9%
#aYziN
178 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).