Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement pieds dans l'eauEVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les Bains, à 10 minutes d'Evian et de Thonon, à 45 minutes de Genève et à 45 minutes du doma...
90 Impasse des Tilleuls 74500 Publier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVECELLE
|
1 080 000 € | 8 120 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
1 083 000 € | 8 143 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
1 083 000 € | 8 143 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
1 100 000 € | 9 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
1 126 000 € | 8 466 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
1 126 000 € | 8 466 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
955 000 € | 8 025 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
955 000 € | 8 025 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
955 000 € | 7 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPHION LES BAINS
|
950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
895 000 € | 7 585 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
895 000 € | 7 585 € | 118 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 90a Imp Des Tilleuls | 620 000 € | 109 m² | 5 688 € |
| 16/12/2024 | 456 Rue Du Chablais | 438 000 € | 130 m² | 3 369 € |
| 19/08/2024 | 14 Imp De Baisinge | 510 500 € | 124 m² | 4 117 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 20/06/2024 | Amphion | 284 580 € | 128 m² | 2 223 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue De La Fiogere | 543 100 € | 106 m² | 5 124 € |
| 29/06/2023 | 138b Rue Du Miroir | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 22/06/2023 | 202 Rue Des Branches | 472 000 € | 110 m² | 4 291 € |