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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
À Amphion, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUBLIER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PUBLIER
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 5 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 134 Rte Du Vieux Mottay | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 16/05/2025 | 134 Rue Des Branches | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 17/02/2025 | 45 Rue De La Plaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 439 Rue De Bissinges | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 29/10/2024 | 6 Les Rives Du Lac | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 23/09/2024 | 280 Av Des Rives Du Leman | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 18/06/2024 | 775 Rte Du Vieux Mottay | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/06/2024 | 447 Av Des Rives Du Leman | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 30/05/2024 | 255f Imp Des Chenes | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 17/05/2024 | 143 Rue Des Primeveres | 488 800 € | 88 m² | 5 555 € |
| 15/05/2024 | 5 Les Rives Du Lac | 1 150 000 € | 56 m² | 20 536 € |
| 30/04/2024 | 240l Rue Du Chablais | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 21/03/2024 | 1756 Bd Du Golf | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 06/02/2024 | 193p Rue Des Violettes | 422 450 € | 84 m² | 5 029 € |
| 29/01/2024 | 32 Lot Les Villas Du Lac | 381 550 € | 71 m² | 5 374 € |