675 000 €
T5
110 m²
PUBLIER
74500
+17%
vs marché
6 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PUBLIER (74500) • Publier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 067 €
Prix net vendeur
645 933 €
Frais de notaire
+46 129 €
Émoluments
6 669 €
Droits & taxes
38 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 129 €
Capital à emprunter
721 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
14 520 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUBLIER ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUBLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PUBLIER
|
679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMPHION LES BAINS
|
679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUBLIER
|
665 000 € | 5 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVIAN LES BAINS
|
660 500 € | 5 042 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEILLERIE
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOLLON LES MEMISES
|
650 000 € | 4 887 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEILLERIE
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUBLIER
|
645 000 € | 5 708 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 210 Rue Du Vieux Village | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/03/2025 | 37 Imp Des Bois | 520 000 € | 98 m² | 5 306 € |
| 13/03/2025 | 163a Rue Des Fourches | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 851a Av Des Rives Du Leman | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 14/02/2025 | 322 Rue De Meserier | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 14/02/2025 | 439 Rue De Bissinges | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 12/02/2025 | 170e Rue De La Garenne | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue De Rouly | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |
| 30/01/2025 | 157 Rue De Cartheray | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 30/12/2024 | 51 Che De La Plante | 559 000 € | 110 m² | 5 082 € |
| 20/12/2024 | 420c Rue De Chez Demay | 640 500 € | 130 m² | 4 927 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Troenes | 424 528 € | 110 m² | 3 859 € |
| 16/10/2024 | 139b Imp De La Poste | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 30/09/2024 | 51 Rue Des Clous | 408 000 € | 131 m² | 3 115 € |
| 23/09/2024 | 280 Av Des Rives Du Leman | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |