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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Puceul Entre Nantes et Rennes, idéalement située à seulement 2 minutes de l'axe 4 voies, venez découvrir cette maison de plain-pied de 4 pièces, compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUCEUL ↘ -10.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUCEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PETIT MARS
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245 915 € | 2 509 € | 98 m² | 5 | Voir |
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243 640 € | 3 046 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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247 161 € | 2 809 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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249 764 € | 2 549 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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249 819 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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250 500 € | 2 753 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 La Rinais | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De La Mairie | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 03/02/2025 | 1 Pl De L'eglise | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/12/2024 | 3 Imp Du Tonnelier | 214 000 € | 87 m² | 2 460 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L'etang | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 08/11/2024 | 32 La Rinais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue De La Mairie | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 10 La Rinais | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 19/01/2024 | 26 La Rinais | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2023 | 12 Imp De La Bellange | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Champ Battu | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 28/03/2023 | 1 La Basse Menerais | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |