342 410 €
T5
118 m²
PUECHABON
34150
+15%
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 410 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PUECHABON (34150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 410 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 745 €
Prix net vendeur
327 665 €
Frais de notaire
+24 300 €
Émoluments
3 618 €
Droits & taxes
19 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 710 €
Capital à emprunter
366 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 368 172 € | 38 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 56 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 162 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
15 576 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIGNAC
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3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/09/2024 | 9 Rte De Montpellier | 233 850 € | 120 m² | 1 949 € |
| 12/06/2024 | 12 Che Du Bois | 450 500 € | 129 m² | 3 492 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue De L Escalette | 253 850 € | 115 m² | 2 207 € |