695 000 €
T5
149 m²
PUGNY CHATENOD
73100
-11%
vs marché
4 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
PUGNY CHATENOD (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
19 668 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD ↘ -0.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUGNY CHATENOD
|
695 000 € | 4 664 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNY CHATENOD
|
695 000 € | 4 427 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVIGNIN
|
694 000 € | 4 627 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVIGNIN
|
694 000 € | 4 627 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUXY
|
685 000 € | 4 308 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUXY
|
685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
715 000 € | 5 071 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUGNY CHATENOD
|
725 000 € | 4 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRISON ST INNOCENT
|
736 000 € | 4 907 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 TRESSERVE
|
649 000 € | 4 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESSERVE
|
745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSERVE
|
745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
749 500 € | 4 684 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUXY
|
625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Imp Des Plantees | 466 950 € | 119 m² | 3 924 € |
| 10/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 18/09/2024 | 41 Rte Des Bartelins | 455 720 € | 120 m² | 3 798 € |
| 27/10/2023 | 435 Rte De Champ Parroud | 803 700 € | 149 m² | 5 394 € |
| 16/05/2023 | 5402f Chatenod | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |