Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au cœur du village de Puichéric, dans le Minervois, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, entre calme, confort et proximité des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUICHERIC
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUICHERIC
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUICHERIC
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUICHERIC
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUICHERIC
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUICHERIC
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAPENDU
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPENDU
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPENDU
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REDORTE
|
162 000 € | 1 653 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPENDU
|
149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBRUN DES CORBIERES
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBRUN DES CORBIERES
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Rte Minervoise | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 22/01/2025 | 93 Le Village | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Gregau | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 03/10/2024 | 362 Le Village | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Marin | 209 660 € | 100 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De La Forge | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue Saint Germain | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Du Presbytere | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 08/11/2023 | 136r Le Village | 145 930 € | 94 m² | 1 552 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Francois Mitterand | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 21/08/2023 | 5 Rue Fount De Las Mascos | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Pont Suspendu | 30 000 € | 87 m² | 345 € |