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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
VENTE VILLA PLAIN PIED DE 130 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE DE 804 M² - 34230 PUILACHER Dans un quartier résidentiel très calme, j'ai le plaisir de vous présenter cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 420 168 € | 43 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 185 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUILACHER ↗ +3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUILACHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/07/2024 | 1 Che Des Capriers | 484 700 € | 145 m² | 3 343 € |
| 20/07/2023 | 269 Che Des Visles | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |