441 563 €
T7
162 m²
PUILACHER
34230
-14%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 563 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
PUILACHER (34230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 563 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 983 €
Prix net vendeur
424 580 €
Frais de notaire
+30 947 €
Émoluments
4 547 €
Droits & taxes
25 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 510 €
Capital à emprunter
472 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 474 432 € | 49 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 72 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 539 820 € | 114 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 161 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 210 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
21 384 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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