280 900 €
T3
87 m²
PUISIEULX
51500
+14%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 900 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
PUISIEULX (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 376 €
Prix net vendeur
267 524 €
Frais de notaire
+20 174 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 074 €
Capital à emprunter
301 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
11 484 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SILLERY
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SACY
|
283 000 € | 2 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACY
|
283 000 € | 2 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAISSY
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAISSY
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISIEULX
|
287 900 € | 2 666 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUISIEULX
|
272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPFLEURY
|
272 900 € | 2 903 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBRE
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS ALLERAND
|
297 540 € | 3 306 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ALLERAND
|
297 540 € | 3 306 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ALLERAND
|
297 540 € | 3 306 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ALLERAND
|
297 540 € | 3 306 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLERY
|
301 900 € | 3 246 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPFLEURY
|
253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |