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Maison à vendre MagalasMaison de village rénovée avec patio – Magalas Au coeur du village animé et recherché de Magalas, cette charmante maison de village rénovée bénéficie d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUISSALICON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUISSALICON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAGALAS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 236 Av De Beziers | 256 400 € | 36 m² | 7 122 € |
| 26/12/2024 | 95 Rue Des Caves Neuves | 144 900 € | 60 m² | 2 415 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De La Traverse | 81 050 € | 65 m² | 1 247 € |
| 22/09/2023 | 12 Rue Du Moulin Des Rives | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 03/08/2023 | 98 Rue De La Promenade | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 03/07/2023 | 65 Cami De Pezenas | 161 570 € | 60 m² | 2 693 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Du Plan De L'euze | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |