130 800 €
T3
67 m²
PUJOLS SUR CIRON
33210
-22%
vs marché
1 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 800 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
PUJOLS SUR CIRON (33210) • Pujols-sur-Ciron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 229 €
Prix net vendeur
124 571 €
Frais de notaire
+10 370 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 170 €
Capital à emprunter
141 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
8 844 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PUJOLS SUR CIRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUJOLS SUR CIRON
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130 800 € | 1 952 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PUJOLS SUR CIRON
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130 800 € | 1 952 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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126 800 € | 1 921 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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126 118 € | 1 940 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PREIGNAC
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135 800 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PREIGNAC
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135 800 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PREIGNAC
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139 500 € | 1 938 € | 72 m² | 3 | Voir |
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139 500 € | 1 938 € | 72 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rte De Preignac | 226 750 € | 70 m² | 3 239 € |
| 15/11/2024 | 19b Rue De Diane | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 20/01/2024 | 114 Le Blanc | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 03/08/2023 | 670 Rte De Lassalle | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 13/07/2023 | 27 Rte De Budos | 45 000 € | 86 m² | 523 € |