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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Sur les vestiges d’un château Templier, surplombant la vallée de la Dordogne avec une vue extraordinaire, vous serez séduits par ces 2 maisons, reliées par l’ancien mur d’enceinte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PUJOLS
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 STE RADEGONDE
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589 900 € | 3 025 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 STE RADEGONDE
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589 900 € | 3 025 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 STE RADEGONDE
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589 900 € | 3 025 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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561 800 € | 2 554 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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561 800 € | 2 554 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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561 800 € | 2 554 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PEY DE CASTETS
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539 500 € | 2 346 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEY DE CASTETS
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539 500 € | 2 346 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEY DE CASTETS
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539 400 € | 2 345 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEY DE CASTETS
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539 400 € | 2 345 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEY DE CASTETS
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539 400 € | 2 345 € | 230 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 121 Le Bourg | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 135 Le Bourg | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 30/11/2023 | 35 Les Graves | 306 604 € | 160 m² | 1 916 € |
| 10/11/2023 | 79a Le Bourg | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |