589 900 €
T6
195 m²
STE RADEGONDE
33350
+152%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 900 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
STE RADEGONDE (33350) • Sainte-Radegonde
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 688 €
Prix net vendeur
567 212 €
Frais de notaire
+40 730 €
Émoluments
5 915 €
Droits & taxes
33 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 630 €
Capital à emprunter
630 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
25 740 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 05/10/2023 | 181 Sanse | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |