378 700 €
T20
550 m²
PUJOLS
47300
-58%
vs marché
689
€/m²
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Créer un compte gratuit378 700 €
Maison • 20 pièces • 550 m²
PUJOLS (47300) • Pujols
Terrain
10 459 m²
Construction
1963
Jardin
Garage
DPE
F
279 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols . Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 565 €
Prix net vendeur
364 135 €
Frais de notaire
+26 801 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 501 €
Capital à emprunter
405 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,17%
72 600 €/an
Rendement net
12,26%
après charges
Cashflow
+1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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