378 700 €
T20
550 m²
PUJOLS
47300
-58%
vs marché
689
€/m²
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Créer un compte gratuit378 700 €
Maison • 20 pièces • 550 m²
PUJOLS (47300)
Terrain
10 459 m²
Construction
1963
Jardin
Garage
DPE
F
279 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Ensemble immobilier exceptionnel à PujolsÀ vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols . Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 565 €
Prix net vendeur
364 135 €
Frais de notaire
+26 801 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 501 €
Capital à emprunter
405 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,17%
72 600 €/an
Rendement net
12,26%
après charges
Cashflow
+1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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