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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
LA DEFENSE TOUR EVEDans une résidence sécurisée avec Gardien BEL APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 110M² Entrée avec placard, séjour de 35m² avec double exposition 3 chambres, SDB, SDE, 2...
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUTEAUX
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689 000 € | 6 380 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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675 000 € | 5 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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675 000 € | 5 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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699 000 € | 5 683 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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661 500 € | 5 168 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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657 000 € | 5 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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645 000 € | 5 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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729 000 € | 5 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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630 000 € | 6 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 411 300 € | 91 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 1 Pl Du Sud | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 59 Bd Richard Wallace | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 17/01/2025 | 154 Rue De La Republique | 780 000 € | 116 m² | 6 724 € |
| 10/01/2025 | 24 Jardins Boieldieu | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue Jean Jaures | 750 000 € | 104 m² | 7 212 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Volta | 13 185 000 € | 107 m² | 123 224 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Lavoisier | 840 000 € | 88 m² | 9 545 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue De La Republique | 476 350 € | 91 m² | 5 235 € |
| 28/11/2024 | 1 Pl Du Sud | 536 585 € | 90 m² | 5 962 € |