Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
PUTEAUX/ Proche la Défense - Appartement 3 pièces de 66m² avec Terrasse, Cave et Parking.L'Adresse Immobilier Puteaux a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situ...
2 Rue Nélaton 92800 Puteaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PUTEAUX
|
479 000 € | 6 221 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
476 000 € | 5 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
476 000 € | 5 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
475 000 € | 6 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
472 000 € | 6 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
489 000 € | 8 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
470 000 € | 6 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
465 000 € | 7 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
496 000 € | 7 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
498 000 € | 7 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
500 000 € | 8 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 353 500 € | 52 m² | 6 798 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 13/05/2025 | 158 Rue De Verdun | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Leon Blum | 327 350 € | 51 m² | 6 419 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |