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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
92800 - PUTEAUX - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT EST/OUEST - GRAND BALCON - VUE DÉGAGÉE Marie Frey, consultante indépendante, vous propose cet appartement familial situé dans le quarti...
35 Rue Lavoisier 92800 Puteaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 483 €/mois | 28 736 €/mois | 796 572 € | 82 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 835 320 € | 121 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 906 300 € | 192 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 984 960 € | 270 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 1 066 500 € | 352 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUTEAUX
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739 000 € | 7 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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T4 PUTEAUX
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749 000 € | 6 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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750 000 € | 6 098 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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750 000 € | 6 098 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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756 700 € | 7 006 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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756 700 € | 7 006 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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756 700 € | 7 006 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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756 700 € | 7 006 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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729 000 € | 5 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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706 700 € | 7 599 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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699 000 € | 5 683 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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790 000 € | 8 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 411 300 € | 91 m² | 4 520 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 03/03/2025 | 1 Pl Du Sud | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 59 Bd Richard Wallace | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |