269 500 €
T4
88 m²
PUTOT EN AUGE
14430
+9%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
PUTOT EN AUGE (14430) • Putot-en-Auge
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 833 €
Prix net vendeur
256 667 €
Frais de notaire
+19 430 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 930 €
Capital à emprunter
288 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
11 616 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUTOT EN AUGE ↗ +10.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUTOT EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUTOT EN AUGE
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T6 PUTOT EN AUGE
|
272 500 € | 2 672 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNEBAULT
|
278 500 € | 2 532 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 HOTOT EN AUGE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNEBAULT
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243 800 € | 2 414 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEBAULT
|
243 800 € | 2 414 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEBAULT
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243 800 € | 2 414 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVILLE EN AUGE
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243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVILLE EN AUGE
|
243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVILLE EN AUGE
|
243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOZULE
|
234 000 € | 2 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 1377 Che Des Bonnements | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 09/10/2024 | 729 Che Des Bonnements | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 20/12/2023 | 1320 Che Des Bonnements | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue Du Parc | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |