299 000 €
T2
93 m²
PUTOT EN BESSIN
14740
+25%
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 2 pièces • 93 m²
PUTOT EN BESSIN (14740)
Terrain
158 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
12 276 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PUTOT EN BESSIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Marronniers Brettevill | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Cachette | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Frederic Chopin | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Loch Ness | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 10/04/2025 | 2 Av Jacques Prevert | 308 700 € | 107 m² | 2 885 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp De La Maisonnette Cheux | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Francois De Malherbe | 36 545 € | 96 m² | 381 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue Des Pres | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue D'edimbourg | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De Tocqueville | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Clos Domine | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 31/01/2025 | 2 Clos Des Ifs | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp Des Potagers | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De Tocqueville | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Tocqueville | 325 200 € | 102 m² | 3 188 € |