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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette Jolie Maison avec l'entrée qui se fait par escalier se compose d'une entrée sur salon, une cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.Sous-sol total ...
16 Rue du Couloubret 46700 Puy-l'Évêque
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUY L EVEQUE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTCABRIER
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147 500 € | 1 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
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147 500 € | 1 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5757 Les Condamines | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Genevriers | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 23/04/2025 | 5685 Pech De L Eglise | 32 559 € | 79 m² | 412 € |
| 09/04/2025 | 5453b Sabrezy | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/04/2025 | 18 Gr Grand Rue | 18 500 € | 70 m² | 264 € |
| 31/03/2025 | 5477f Rue Des Bouysses | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Bateliers | 114 680 € | 95 m² | 1 207 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Du Marquisat | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Genevriers | 88 850 € | 79 m² | 1 125 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Millepertuis | 201 000 € | 78 m² | 2 577 € |
| 18/11/2024 | 5171 Rue Des Balmes | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 29/10/2024 | 5691 Fournicou | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 5596 Gaudou | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Saint Sauveur | 64 865 € | 60 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 5594 Caumon | 86 545 € | 66 m² | 1 311 € |