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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'ÉvêqueCette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisibl...
23bis Route des Crêtes 46700 Puy-l'Évêque
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUY L EVEQUE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUY L EVEQUE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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T5 FLORESSAS
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUROUX
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAVEL
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SOTURAC
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOTURAC
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SOTURAC
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199 500 € | 1 571 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Telide | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue Ernest Marcouly | 22 000 € | 121 m² | 182 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Corps Franc Pommies | 345 690 € | 124 m² | 2 788 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Bateliers | 114 680 € | 95 m² | 1 207 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Costayral | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 18/11/2024 | 5171 Rue Des Balmes | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 29/10/2024 | 5691 Fournicou | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 5596 Gaudou | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 6300f Caumon | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue Des Bouysses | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 10/07/2024 | 37 Rue Ernest Marcouly | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Des Capucins | 231 966 € | 128 m² | 1 812 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl Du Foirail | 102 155 € | 95 m² | 1 075 € |
| 02/05/2024 | 5530 Moulin Du Lot | 73 500 € | 114 m² | 645 € |
| 23/04/2024 | 5557 Bivals | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |