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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A vendre ancienne grange rénovéeAncienne grange rénovée entièrement en 2018 Composée d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d' eau, buanderie. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOTURAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOTURAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOTURAC
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOTURAC
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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T5 ST MARTIN LE REDON
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAVEL
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUROUX
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOTURAC
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOTURAC
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T4 PUY L EVEQUE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY L EVEQUE
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 38 Rte De Cahors | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 19/11/2024 | 2 Imp Des Templiers | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 21/02/2024 | 5 Rte De Gabelle | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/01/2024 | 34 Rte De Cahors | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte Du Pradal | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 06/10/2023 | 51 Rte De Cahors | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 22/06/2023 | 3 Rte Des Metairies | 35 000 € | 103 m² | 340 € |